Thread: Th? tru?ng b?t d?ng s?n 2014 h?i ph?c chóng m?t

Tru?c tình th? này, ngu?i {d?u ph?ng|l?c|v?ng} quan tin r?ng, chung cu park view residence dã th?c s? h?i ph?c cho m?t giai do?n m?i. {Tuy nhiên|ch?ng h?n} , ngu?i th?n tr?ng cho r?ng, ngu?n cung tang thì s? d?n lúc DN tranh nhau khuy?n mãi, gi?m giá. T?t b?t chào hàng cu?i nam Nh?ng ngày cu?i nam, giám d?c m?t doanh nghi?p BDS dang t?t b?t t? ch?c s? ki?n m? bán can h? cao c?p ? Hà N?i. Khác v?i c?nh ?m d?m cách dây vài nam, nh?ng can h? cao c?p có giá lên t?i hàng ch?c tri?u d?ng/m2 l?i du?c ngu?i mua dón nh?n b?t ng?, th?m chí là x?p hàng tranh nhau mua. Ch? trong vòng m?t ngày bán hàng, doanh nghi?p dã thu v? {hàng tram|vài tram} t? d?ng. Theo lý gi?i c?a d?i di?n doanh nghi?p này, sau th?i k? {suy gi?m|gi?m sút} , d?n nay các doanh nghi?p có s? d?u tu bài b?n chuyên nghi?p hon, c?ng v?i chính sách kinh t? vi mô t?t hon, phân khúc này ghi nh?n s? lu?ng giao d?ch tang m?nh c?a ngu?i mua nhà d? ? và d?u tu gi? ti?n thông qua BDS r?t nhi?u.Trong nam 2014, nh?ng ông l?n nhu Vingroup, Phú M? Hung, Him Lam, FLC,. hay phân khúc trung bình nhu Mu?ng Thanh hay Lê Thành, Nam Long,. liên ti?p dua ra th? tru?ng {nh?ng s?n ph?m|nhi?u s?n ph?m} dánh dúng {nhu c?u|yêu c?u} c?a ngu?i mua nhà nên bán du?c hàng. Các ch? d?u tu chung cu park view residence dang có nh?ng chi?n lu?c riêng {phát tri?n|ti?n tri?n} d? án. {th?i gian|th?i gi?|thì gi?} qua, th? tru?ng cung ch?ng ki?n nhi?u doanh nghi?p d?a ?c "lách bão" thành công b?ng nhi?u {cách nào khác|cách khác|cách nào} nhau. Vingroup v?n ti?p t?c d?n d?u th? tru?ng v?i hàng lo?t d? án BDS cao c?p. T?i Hà N?i, d? án Vinhomes Nguy?n Chí Thanh cung chính th?c chào bán ra th? tru?ng, ghi nh?n s? dón nh?n m?nh m? c?a ngu?i mua nhà, ch? trong vòng chua d?y 1 tu?n hon 70% can h? dã du?c bán h?t.H?i tháng 7 nam nay, T?p doàn Vingroup dã kh?i công d? án khu dô th? da {Ch?c nang|tính nang} Vinhomes Tân C?ng trên di?n tích g?n 43 ha t?i khu v?c Tân C?ng Sài Gòn, qu?n Bình Th?nh, TPHCM v?i t?ng v?n d?u tu kho?ng 30.000 ty? d?ng.2014 du?c dánh giá là nam dem t?i nhi?u ni?m vui cho ông ch? các d? án siêu sang Tân Hoàng Minh, khi hàng lo?t d? án chính th?c tái kh?i d?ng. Don c? nhu D'. San Raffles - Hai Bà Trung, Hàng Bài (qu?n Hoàn Ki?m) v?i m?c d?n bù lên t?i 1 t? d?ng/m2 sau 7 nam ch? d?i dã du?c c?p phép vào ngày 7/4/2014.Th? tru?ng cung {xu?t hi?n|du?c th?y} nhi?u tên tu?i m?i nhu d? án Green Stars, d? án Diamond Blue (ph? Tri?u Khúc, Thanh Xuân),d? án Hei Towervà d? án M? Son Tower (Nhân Chính, qu?n Thanh Xuân),d? án Sapphire Palace (s? 4 Chính Kinh, C?u Gi?y).Khu v?c Nam Hà N?i cung có hàng lo?t d? án m?i nhu: v?t li?u trang trí Chung cu D?ng Phát (phu?ng Vinh Hung), d? án t?i s? 75 Tam Trinh,d? án T&T Vinh Hung, hay chung cu 87 Linh Nam,. T?t c? các d? án này d?u n?m ? qu?n Hoàng Mai, du?c xem là m?t ngu?n cung hoàn toàn m?i m? cho th? tru?ng ? gi?i do?n n?a cu?i 2014 và 2015. Sau chào hàng là gi?m giá? Tru?c nh?ng d? báo tích c?c c?a th? tru?ng 2015, nhi?u doanh nghi?p BDS {hi?n nay|hi?n t?i} dang ph?i có nh?ng chi?n lu?c {Kinh Doanh|Tu v?n Kinh Doanh hi?u qu?} riêng. Theo dó, da s? các doanh nghi?p BDS dang t?p trung d?u tu m?nh vào nh?ng d? án can h? có di?n tích nh?, phù h?p, gi?m nh?ng can h? di?n tích l?n d? thu hút ngu?i mua nhà.CenInvest và Nam Cu?ng v?a ký k?t h?p tác d?u tu, xây d?ng, {Kinh Doanh|Tu v?n Kinh Doanh hi?u qu?} ba tòa H, J, K - Khu dô th? m?i Duong N?i, d? ki?n s? có {hàng tram|vài tram} can h? cao c?p v?i {M?c giá|don giá|m?c giá} 19-21 tri?u d?ng/m2 s? du?c dua ra th? tru?ng. D? án Cleve c?a Hibrand, m?t ch? d?u tu d?n t? Hàn Qu?c cung dã xin phép {chuy?n d?i|thay d?i} 7 tòa chung cu còn l?i sang th?p t?ng. Doanh nghi?p này dang thi?t k? s?n ph?m d? trình làng vào nam t?i.Hay nhu FLC, D?t Xanh chuyên di "san" các d? án xây d?ng d? dang, nhung g?p {khó khan|vu?ng m?c|c?n tr?} v? v?n d? bom vào làm h?i sinh d? án và bán ra th? tru?ng. T?p doàn Novaland cung dã ký k?t v?i công ty c? ph?n d?u tu d?a ?c Hung Phú cùng h?p tác {phát tri?n|ti?n tri?n} d? án khu nhà ? quy mô 5ha, v?n d?u tu g?n 500 t? d?ng t?i qu?n 9, TP.HCM. chung cu park view residence Th? tru?ng dang d?n l?y l?i ni?m tin c?a ngu?i mua nhà. Trong chi?n lu?c {Kinh Doanh|Tu v?n Kinh Doanh hi?u qu?} chu?i can h? siêu sang, Tân Hoàng Minh cho bi?t, dã có d? các th? t?c pháp lý cho các d? án và dang bu?c vào th?i di?m d?y nhanh ti?n d? xây d?ng. D? án D'.Le Pont D'or - Hoàng C?u dang hoàn thành co b?n t?ng h?m 1 và dang bu?c vào thi công t?ng h?m 2. T?p doàn này có k? ho?ch kh?i công d? án D'. Le Roi Soleil và D'. San Raffles vào quý 2/2015.Nhi?u d? án ch?m ti?n d? cung dã du?c ch? d?u tu kh?i d?ng l?i. D? án Goldmark City {chính là|dó là} tên m?i c?a d? án Castle Plaza ? 136 H? Tùng M?u (qu?n B?c T? Liêm, Hà N?i), t?ng có {th?i gian|th?i gi?|thì gi?} 3 nam "d?p chi?u", tru?c khi chính th?c m? bán.V?i hàng lo?t d? án du?c các ch? d?u tu chu?n b? cho nam 2015, d? báo s? có m?t ngu?n cung kh?ng l?. Chính vì th?, {n?u|ch?ng h?n} không có nh?ng chi?n lu?c riêng, các doanh nghi?p BDS s? d?i m?t v?i nhi?u thách th?c. Và trong m?t th? tru?ng mà d?u ?n v? m?t giai do?n {khó khan|vu?ng m?c|c?n tr?} chua h?t, nh?ng h?u qu? c?a các nhà d?u tu th? c?p còn n?ng n? thì s? {không th?|ch?ng th?} l?p l?i nh?ng con s?t nam nào.Di?u s? d?n là sau t?t b?t chào hàng s? ?n ào nh?ng chiêu khuy?n mãi, gi?m giá. Khách hàng c? bình tinh vì có r?t nhi?u ch?n l?a.